En Normandie, au coeur du Pays d'Auge à quelques minutes de la ville de Pont l'Evêque.
Deauville Sotheby's International Realty vous présente à la vente un haras d'exception dédié au chevaux de sport et édifié en position dominante avec vue panoramique sur vallée préservée.
La propriété se compose d'une maison de maître de 370 m² à l'architecture typiquement normande, de conception récente une réalisation "Volkaert" avec parc paysagé et zone détente piscine extérieure en mosaïque avec terrasse et pool house, d'une écurie avec nombreuses infrastructures équestres et de divers autres bâtiments à usage d'habitation.
La maison principale se compose ;
Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée et d'une entrée de service, d'un vestiaire, d'une buanderie, d'un bureau, de toilettes invités, d'une cuisine dite aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un très grand salon avec cheminée, d'un second salon avec une cheminée et d'un garage couvert pour deux voitures avec un appartement d'invités ou de service de 2 pièces de 41m² en son étage.
Au 1er étage – Ancien bâtiment : une chambre avec salle de bain, une chambre avec un petit salon et une salle de douche, un dressing.
Au 1er étage - extension : une suite parentale avec deux dressings, une salle de bain et douche, une chambre avec salle de douche.
L'écurie :
Située à distance raisonnable de l'habitation privée, celle-ci en "U" autour d'une vaste cour avec fontaine accueille douze boxes avec sol en caoutchouc, abreuvoirs automatiques isolés, de 4 m sur 4, sauf 4 d’entre eux de 3 m sur 4 m ; les écuries sont agencées en 2 ailes indépendantes et autonomes, quatre salles de soin équipées de solarium et douche d’eau chaude, deux selleries dont une de très grand luxe, un local technique, un bâtiment graineterie, un bloc sanitaire avec toilettes et lave-main et une laverie avec machine à laver et sèche-linge professionnels.
Cette enceinte équestre accueille également un logement de fonction sur 2 niveaux de 90m² avec jardin privatif. son agencement intérieur se compose d'une cuisine ouverte / salle à manger, d’un salon, de deux chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un espace lingerie, d’un jardin privatif d’environ 100 m² et des infrastructures suivantes :
un manège couvert de 60 m sur 30 mètres, éclairé, double entrée avec baies vitrées, sol fibré (Normandie drainage) avec arrosage automatique, une carrière de 6.000 m², sol fibré (Normandie drainage) avec arrosage automatique (canons enterrés), une piste de galop de 900 mètres équipée sol « All Weather », une piste de promenade en herbe, un rond d’Havrincourt de 34 m sur 17 m sol fibré (Normandie drainage) avec arrosage automatique, 7 paddocks pour chevaux de sport, avec lisses, clôtures électriques et abreuvoirs automatiques, 5 pâtures / herbages pour chevaux d’élevage, avec abris, abreuvoirs automatiques, lisses et clôtures électriques, un hangar de stockage séparant véhicules et fourrage, d’environ 400 m², une aire de stockage de 75 m² permettant d’abriter le matériel d’écurie, d’obstacle et autres, un mobile home avec deux chambres, une cuisine salle à manger et une salle de bain et toilettes séparées pour le personnel d’écurie et un bassin de rétention étanche - étang - permettant de collecter les eaux de pluie et de fournir l’eau nécessaire aux arrosages toute l’année.
Une propriété d'exception au coeur de la Normandie alliant passion des chevaux de sport et art de vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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