Réf. DE2-708
Normandie Eure en limite du Calvados - Vente Manoir et ses nombreuses dépendances - 2 ha
En Normandie au coeur du département de l'Eure (27) à 18 minutes de Lisieux, 15 minutes de Cormeilles et 40 minutes des stations balnéaires de Deauville et Trouville sur Mer.
Sotheby's International Realty vous présente à la vente un manoir de charme et de caractère, dans un environnement dit campagne, préservé de toutes nuisances et à l’abri des regards. La propriété se constitue de cinq corps de bâtiments (dont quatre à usage d’habitation) à l’architecture typiquement normande (colombages, brique, soubassement pierre, toiture en tuile plate…).
L’ensemble est édifié sur plus de deux hectares de terrain, en partie parc ou herbage et verger. Une belle allée d’hortensia agrémente ce lieu.
L’accès à la propriété est sécurisé par la présence de deux portails ouvrants, l’un sur une allée desservant le côté sud de la maison principale ainsi et l’autre desservant le côté nord de la maison. À noter que la propriété est bordée de terres agricoles.
Le manoir principal de 294 m² hab., à l’architecture normande, datant du 18ème siècle et de belle facture, est habillé de brique et d’enduit avec toiture en tuiles plates et chiens assis. Ce dernier est élevé sur rez-de-jardin, un étage droit et un étage sous mansarde. À noter son côté traversant, avec notamment une façade dite au midi (sud).
Son agencement intérieur est comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée galerie traversante, une cuisine séparée avec un coin cellier et une arrière-cuisine, un dégagement desservant une salle d’eau avec toilettes, une salle à manger avec cheminée décorative, un salon avec cheminée fonctionnelle et trumeaux, une pièce bibliothèque / bureau.
Au 1er étage : deux couloirs (coté nord) desservent respectivement l’aile droite et l’aile gauche de la maison où se trouvent les pièces de nuits donnant côté sud et avec vues sur le parc.
L’aile droite : une chambre exposée sud, une autre chambre, une salle de bains avec toilettes.
L’aile gauche : une chambre desservant des toilettes avec lave-mains, une autre chambre.
Au 2ème étage :
Côté droit : un dégagement avec penderie desservant un couloir avec placards, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées.
Côté gauche : un couloir desservant 3 chambres.
Dans le prolongement de la maison dite principale, nous trouvons trois dépendances dont une dite "maison de gardien" à restaurer, une maison dite d’amis à rafraîchir et une maison à restaurer.
La maison de gardien est agencée comme suit : une pièce avec cheminée, une pièce buanderie avec tomettes au sol et desservant une salle d’eau, une chambre avec accès extérieur, un atelier avec accès extérieur, une pièce chaufferie au fuel avec cuve, des combles aménageables. À noter que l’ensemble des pièces de la maison sont en enfilade.
La maison d’amis de plain-pied à l’architecture typique du pays d’Auge (colombages, tuiles plates) se compose : d’un salon avec cheminée (en fonctionnement) , d’une pièce dite de chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine. À noter la présence d’un grenier et d’un grand garage attenant à la maison. Le chauffage de la maison est électrique.
La troisième maison à restaurer, à l’architecture également typique du pays d’Auge (colombages, tuilons, chiens assis…), se trouve en limite de la propriété, en bordure des terres agricoles, celle-ci se compose ; Au rez-de-chaussée : de trois pièces de vie. À l’étage sous-mansarde : d’une zone palière desservant une pièce à usage de chambre et un grenier.
En complément deux autres bâtis dédiés en bâti de rangements ou autres…
Et un jardin dit paysager en bordure de la maison principales avec de beaux sujets d’arbres et exposé au midi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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