Réf. DE2-721
Normandy - Calvados- Proche Lisieux - Propriété Équestre - 16 Hectares.
En Normandie, au coeur du Pays d’Auge à quelques minutes de la ville de Lisieux et seulement 30 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville-sur-Mer.
Deauville Sotheby’s International Realty présente à la vente une propriété équestre d’exception au coeur de 16 hectares d’un seul tenant, constituée d’une maison de 168 m² habitables et des infrastructures équestres de haut standing (barns, manège, carrière, piste de galop, paddocks, …).
L’ensemble est édifié en position dominante au coeur d’un environnement préservé avec une vue sur la campagne à seulement 30 minutes du Pôle International du Cheval de Deauville.
La maison d’habitation élevée sur deux étages offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l’entrée, un couloir amène à une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. Une véranda attenante à la cuisine accueille une belle salle à manger, profitant de la luminosité naturelle et offrant une vue agréable sur l’extérieur et les chevaux. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau et des toilettes séparés.
Au premier étage, nous trouvons deux chambres. La première dispose d'une salle d'eau composée d'un lavabo et la seconde d'une salle de bains. Des toilettes sont présentes sur le palier.
Au deuxième étage, un grand palier mène à deux chambres spacieuses, une salle de douche et une buanderie.
Cette propriété équestre d'exception, située dans un cadre calme et verdoyant, offre des infrastructures modernes et complètes pour répondre aux besoins des chevaux et de leurs cavaliers. Idéale pour les passionnés d'équitation ou les professionnels, elle se compose de plusieurs bâtiments et installations qui garantissent confort et qualité pour les activités équestres.
Le premier barn comprend 17 boxes spacieux dont une stabulation, offrant ainsi un espace adapté pour les chevaux. Chaque box est équipé d'abreuvoirs automatiques, facilitant l'entretien et garantissant une alimentation en eau constante. Ce barn dispose également de deux salles de préparation entièrement aménagées pour le soin et l'équipement des chevaux, d’une sellerie pour le rangement des équipements, ainsi que d’un solarium pour favoriser la détente et le bien-être des chevaux après l'effort. Un hangar de stockage attenant permet de stocker tout le nécessaire (fourrage, matériel, engins agricoles, …).
Le second barn est conçu de 10 boxes de qualité, un box de préparation ainsi qu’une sellerie supplémentaire.
L'infrastructure extérieure est composée d’un manège en structure bois de 36m x 18m, équipé d'un sol en sable de Fontainebleau, garantissant une excellente qualité de sol pour les exercices des chevaux. À proximité, une carrière d’entraînement de 70m x 40m, également en sable de Fontainebleau et fibrée.
Pour les entraînements de fond, une piste de galop en sable, longue de 300 m, permet aux chevaux de s'entraîner. Un rond d'Havrincourt complète ce bien.
La propriété dispose aussi de plusieurs parcelles en herbage, certaines clôturées avec des piquets ronds et des traverses lisses en bois, offrant des espaces de verdure pour le pâturage et le bien-être des chevaux.
Avec des infrastructures haut de gamme, cette propriété équestre est idéale pour les activités de haut niveau, tout en offrant un cadre paisible et pratique pour le quotidien des chevaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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